考生们注意了！这道cpa税法错题一定要来了解！

作者：泽稷教育 发布时间：2020-08-07 17:06

　　考生们注意了！这道cpa税法错题一定要来了解！把容易做错的题目都做对，可以很大程度上加分。

 

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　　例题：某公司办公大楼原值30000万元，2018年12月31日将其中原值5000万元部分的闲置房间出租，租期3年。2019年免租期2个月。当地房产税原值减除比例为20%。计算：2019年从价计征的房产税。

 

　　类似这样的例子，计算思路一定要清晰。

 

　　要么以时间分段计算，要么以房产价值分段计算。

 

　　1、按房产价值分段计算

 

　　25000万元房产计算全年，

 

　　从价计征房产税=25000*0.8*0.012=240万元

 

　　5000万元房产计算2个月，

 

　　从价计征房产税=5000*0.8*0.012/12*2=8万元

 

　　从价计征合计=240+8=248万元。

 

　　两种方法计算结果是一致的。

 

　　2、按时间分段计算。

 

　　1-2月，从价计征的原值是30000万元（含出租的5000万），

 

　　从价计征房产税=30000*0.8*0.012/12*2=48万元

 

　　3-12月，从价计征的原值是25000万元，

 

　　从价计征房产税=25000*0.8*0.012/12*10=200万元

 

　　从价计征合计=200+48=248万元

 

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